Auguste-Viktoria-Allee

Auguste-Viktoria-Allee

Januar 10, 2018 Objekte Uncategorized 0

Objekt Auguste-Viktoria-Allee 62/63 13403 Berlin

Die Lage:
Grün und doch zentral – sowohl das beliebte Erholungsgebiet Jungfernheide als auch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten rund um den Kurt-Schuhmacher-Platz erreichen Sie bequem zu Fuß, die Stadtzentren Friedrichstraße und Kurfürstendamm mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur zwanzig Minuten. Autofahrer wissen die nahe Stadtringanbindung und eine ausreichende Anzahl öffentlicher Pkw-Stellplätze zu schätzen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone.

VERKEHRSMITTEL:

U-Bahn-Linie 6, Bhf. Scharnweberstraße;
S-Bahn-Linie 2, Bhf. Eichborndamm;
diverse Buslinien direkt vor der Tür.

Das Haus:
Es handelt sich um einen sehr gepflegten, überwiegend von Wohnungseigentümern genutzen dreigeschossigen Altbau aus den 30er Jahren mit Öl-Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung. Das Haus wurde im Laufe der Zeit stets modernisiert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. So sind beispielsweise erst vor kurzem die Hauseingänge und Treppenhäuser mit Granitvertäfelungen neu gestaltet worden. Die Fassade wurde vor drei Jahren frisch renoviert. Das Haus ist zudem mit einer Klingel- und Gegensprechanlage ausgerüstet.

Besonders hervorzuheben sind die Gemeinschaftsanlagen im Haus. Als Bewohner können Sie eine gepflegte Gartenanlage mit kleinem Grillplatz oder auch den Hobby- und Partykeller genauso benützen, wie den beheizten Fahrrad-Abstellraum.

 

Die Wohnung:
Die betreffende 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Wannenbad befindet sich im Hochparterre und hat eine Größe von ca. 65 qm. Die Wohnung ist ruhig und hell. Auf der Südseite haben Sie den ganzen Tag Sonne und schauen in die gepflegte Gartenanlage. Alle Räume sind über den Flur zu erreichen. Die Decken haben eine großzügige Höhe von ca. 3 Metern.

Die Wohnung wurde nicht extra renoviert, befindet sich aber in einem gut gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Küchenzeile mit Spüle und Herd, ein Hängeboden zum Verstauen größerer Gegenstände und ein Kellerraum.